Первую тройку по годовому росту цен на первичное жилье в Московской области составили Сергиев Посад, Лыткарино и Ногинск
Сергиев Посад
Сергиев Посад занял первое место по росту средней стоимости 1 кв. м в новостройках среди городов Московской области. Средняя цена первичного «квадрата» в городе составляет сейчас 146,1 тыс. руб. — это на 61,5% больше, чем в январе 2022 года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Бест-Новострой» с помощью платформы bnmap.pro.
На втором месте Лыткарино, где 1 кв. м стоит 147,2,1 тыс. руб. (рост к прошлому году — 28,8%). Третье место у Ногинска, где средняя цена «квадрата» на первичном рынке зафиксирована на отметке 111,9 тыс. руб. Это на 26,7% больше, чем в январе прошлого года.
На четвертой позиции Раменское, где за год средняя цена 1 кв. м выросла на 26,5%, до 141,4 тыс. руб. В Мытищах, которые занимают пятую строчку, «квадрат» подорожал за год на 26,1%, до 197,5 тыс. руб.
В январе 2023 года средняя цена 1 кв. м в городах Подмосковья составляет 176,7 тыс. руб. Это на 13,4% больше, чем в январе прошлого года (155,9 тыс. руб.).
Города Подмосковья с наибольшим годовым ростом цены 1 кв. м на рынке новостроек
Город
Средняя цена 1 кв. м в январе 2022 года, руб.
Средняя цена 1 кв. м в январе 2023 года, руб.
Динамика
Сергиев Посад
90 435
146 137
+61,5%
Лыткарино
114 242
147 201
+28,8%
Ногинск
88 314
111 966
+26,7%
Раменское
111 808
141 452
+26,5%
Мытищи
156 589
197 548
+26,1%
Истра
170 404
208 846
+22,5%
Домодедово
137 676
167 600
+21,7%
Красногорск
157 321
189 598
+20,5%
Пушкино
140 515
166 821
+18,7%
Балашиха
135 928
158 191
+16,3%
Данные: bnmap.pro
«Лидерство Сергиева Посада обусловлено выходом нового масштабного проекта премиум-класса с большой проектной площадью. Поэтому и рост средней цены 1 кв. м за год такой большой — в абсолютных показателях более чем на 50 тыс. руб. В Лыткарино находятся два ЖК, где за год произошло вымывание более бюджетных объектов, что и повлияло в значительной степени на рост средней цены. То же касается и остальных подорожавших локаций в Подмосковье», — комментирует председатель совета директоров компании «Бест-Новострой», управляющий партнер Dombook Ирина Доброхотова.
По данным аналитиков Dataflat, в декабре прошлого года на рынке новостроек Подмосковье средняя цена «квадрата» выросла по сравнению с ноябрьским показателем на 1%, до 174 тыс. руб. Также на 1% увеличилась средняя стоимость лота — до 7,71 млн руб.
Читайте также:
- ЦИАН оценил годовой рост цен на загородное жилье в Подмосковье
- Аналитики назвали районы Подмосковья с самыми дорогими домами
- Что будет с рынком загородного жилья Подмосковья в 2023 году
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
